Виндикационный иск – это судебный иск, в котором собственник требует вернуть свое имущество у лица, которое им фактически обладает.

Например, если у вас украли смартфон и затем подарили его, вы сможете законно истребовать его обратно на основании виндикационного иска.

История возникновения виндикации

В истории юриспруденции существовало 2 основных подхода к возможности вернуть свою собственность.

В римском праве собственник имел право при помощи виндикационного иска отобрать свою вещь назад,, независимо от обстоятельств. Даже добросовестный покупатель не мог быть уверен, что не появится настоящий собственник и не заберет приобретенную вещь.

Vindicatio: «Ubi rem meam invenio, ibi vindico»
Виндикация: «Где мою вещь нахожу, там её виндицирую (лат.)

В германском обычном праве для движимого имущества правило возврата собственности владельцу действовало только для похищенных и потерянных вещей. Если собственность была доверена кому-то добровольно, и продана, бывший хозяин имел право только на иск о возмещении убытков. Забирать вещь у нового владельца было уже нельзя.

Wo man seinen Glauben gelassen hat, da muss man ihn suchen
У того, кому вверено, у того и надо искать (нем.)

Виндикация в российском законодательстве

Возможность истребовать назад свою собственность описана в ст. 301 и 302 Гражданского кодекса и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 (отредактированных 23 апреля 2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Незаконное владение (ст. 301 ГК РФ)

Если имущество забрали у владельца незаконно, собственник имеет право затребовать его обратно.

Виндикаторный иск об истребовании своего имущества собственник может подать, указав ответчиком только фактического владельца. Если на момент судебного рассмотрения имущество было передано другому лицу, ответчика придется заменить, а промежуточного владельца сделать соответчиком или третьим лицом.

Чтобы избежать ситуации со сменой фактических владельцев истец может подать ходатайство об обеспечительных мерах:

  • запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест)
  • запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество
  • передать спорное имущество на хранение другому лицу (п.2 ст. 926 ГК РФ, судебный секвестр)

Добросовестное приобретение (ст. 302 ГК РФ)

302 статья касается имущества, которое было сначала передано временному владельцу, украдено или потеряно, а затем продано/передано им добросовестному покупателю. То есть имущество было оформлено по всем правилам, но приобреталось у лица, которое не являлось собственником и не имело прав на такие действия.

Обманутому собственнику обязательно придется доказать факт законного владения имуществом. Так например, для недвижимого имущества это может быть только справка из ЕГРП, а не факт нахождения имущества на балансе предприятия.

  1. Собственник имеет право истребовать имущество обратно, только если оно против воли владельца было утеряно или украдено у него, а затем приобретено у незаконного владельца добросовестным покупателем.
  2. Если имущество было безвозмездно приобретено у незаконного владельца, собственник имеет на него право в любом случае.

То есть если конечный владелец получил имущество бесплатно, настоящий владелец может забрать его в любом случае. Если конечный владелец купил его, настоящий хозяин может потребовать его вернуть только если оно было ранее потеряно или украдено.

Чтобы не потерять приобретенное имущество конечному добросовестному покупателю нужно будет доказать факт добросовестного приобретения на возмездной основе, включая полную оплату до того, как узнал о неправомерности сделки.

Какой покупатель признается добросовестным? Только тот, кто оформил документы по всем правилам действительной сделки, кроме факта недобросовестного продавца. А в случае недвижимого имущества на нем не было отметки о судебном споре и оно принадлежало именно продавцу по записи ЕГРП.

Если виндикационный иск об истребовании имущества удовлетворяется и у конечного приобретателя имущество забирают, он может потребовать у продавца возместить убытки, причиненные изъятием имущества (ст. 461 ГК РФ). Интересно, что если во время рассмотрения виндикационного иска продавец не привлекался в качестве третьей стороны, он может отказать в возмещении убытков, сославшись на то, что его участие могло повлиять на исход дела и предотвратить изъятие спорного имущества (ст. 462 ГК РФ).

  1. У добросовестного приобретателя нельзя истребовать обратно деньги или ценные бумаги на предъявителя. Также, если имущество было приобретено по договору на организованный торгах, то собственник не имеет права его истребовать обратно (ФЗ №325 от 21 ноября 2011).

Возврат имущества, приобретенного по договору

Если имущество было продано по договору, будет применяться уже другая законодательная база, касающаяся договорных отношений. То же относится к сделкам, признанным недействительными.

Даже сделки, связанные с публичными торгами, установленными для исполнения судебных актов, могут быть признаны недействительными и оспорены (ст. 449 п.1 ГК РФ).

Напишите нам

Задайте вопрос или закажите консультацию