Компания ИнтеллектуалЪ оказывает услуги по юридическому сопровождению всех видов сделок с недвижимостью.
Купля-продажа недвижимости
| Консультация | 5 000 рублей |
| Сопровождение сделки | от 20 000 рублей |
| Подготовка Договора | 15 000 рублей (до 4-х страниц) |
| Проверка Договора | 10 000 рублей (до 4-х страниц) |
| Аудит рисков | 50 000 рублей |
| Подбор недвижимости | по согласованию |
| Продажа недвижимости | 2% от цены продажи |
| Согласование, участие юриста в переговорах | 5 000 рублей/час |
Аренда недвижимости
| Сопровождение аренды коммерческой недвижимости на стороне Арендатора/Арендодателя | от 25 000 рублей |
| Подготовка Договора | 15 000 рублей (до 6-ти страниц) |
| Проверка Договора | 10 000 рублей (до 6-ти страниц) |
| Согласование, участие юриста в переговорах | 5 000 рублей/час |
| Сопровождение аренды жилой недвижимости на стороне Арендатора/Арендодателя | от 8 000 рублей |
| Поиск Арендаторов | 70% от месячной арендной ставки |
| Подбор Объекта для аренды | По согласованию |
Аренда: Арендатору
Решили открыть кафе, пекарню, магазин или салон красоты, планируете потратиться на ремонт арендованного помещения? Советуем Вам так же не экономить и на юридическом сопровождении заключения договора аренды – это сбережет Вам нервы и деньги, защитит Ваши средства, вложенные в ремонт чужого помещения.
От правильно составленного договора аренды во многом зависит стабильность Вашего бизнеса. Задумайтесь, почему крупные компании, арендующие/сдающие помещения на профессиональной основе не обходятся без целого штата юристов, занимающихся только вопросами аренды? Вероятно, они прекрасно отдают себе отчет как много в этом случае зависит от того, что написано в Договоре.
Мы поможем Вам арендовать помещение для комфортного ведения бизнеса – согласуем с Арендодателем удобные Вам условия, предупредим случаи расторжения Договора аренды по надуманным условиям, продумаем условия, которые не будут мешать развитию Вашего бизнеса и защитят его «личные границы» от излишнего контроля Арендодателя.
Аренда: Арендодателю
Или, предположим, Вы собственник одного или нескольких объектов недвижимости, которые планируете сдавать в аренду. Здесь Вам тоже стоит внимательно подойти к вопросу сдачи помещения в аренду. Во-первых, потому что, хоть Вы и собственник, но заключая договор аренды Вы отдаете свое помещение в пользование другим лицам на достаточно долгий срок. Не надо думать, что, если что-то пойдет не так, то Вы всегда сможете сменить арендатора – если Вы не позаботились о правильном указании данных пунктов в договоре, данный арендатор еще долго будет занимать Ваше помещение, даже не смотря на то, что оно Ваше.
С другой стороны, нельзя забывать, что основные арендаторы, занимающие коммерческие площади – это сетевые компании, которые также позаботились о том, чтобы составить договор аренды на выгодных им условиях, по которым возможности собственника помещения становятся весьма ограничены.
Мы привыкли к обыденности договора аренды, мы часто сталкиваемся с ним в повседневной жизни – как правило при аренде жилья: комнат, квартир, гаражей, машиномест и ошибочно думаем, что он всегда составлен «на двух страницах». При аренде догоростоящих объектов жилой недвижимости, а уж тем более при аренде помещений с перспективой проведения дорогостоящего ремонта под ведение бизнеса объем «хорошо знакомого» нам договора аренды неожиданно «вырастает» до 10-15-20 страниц. А если речь идет об аренде производственных/складских комплексов – договоры аренды становятся еще больше в объеме и насыщеннее по содержанию.
Фирма ИнтеллектуалЪ, много лет подряд занимается защитой интересов Арендодателей и Арендаторов, помогает им найти компромисс, выстроить многолетнее взаимовыгодное сотрудничество.
